Mietrechtsinfos
Bitte beachten Sie, dass die in den Rechtsinfos enthaltenen Informationen keine mietrechtliche Beratung ersetzen.
Alle Infos zu den verschiedenen mietrechtlichen und mietrelevanten Themen sind im PDF-Format downzuloaden und können ausgedruckt werden. Dazu benötigen Sie den Acrobat Reader, der kostenlos heruntergeladen werden kann. Die Rechtsinfos können Sie auch in gedruckter Version in der MhM-Zentrale und den verschiedenen MhM-Beratungsstellen erhalten.
Info 1: Einzug und Wohnungsübergabe
Was Mieter*innen vor Vertrags-
unterzeichnung und Einzug wissen sollten.
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Info 2: Mietminderung
Bei Mängeln in der Wohnung müssen Sie nicht die volle Miete zahlen. Ein Musterbrief zeigt Ihnen, wie Sie die Minderung korrekt geltend machen.
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Info 3: Wohnraumschutz
Abteilungen für Wohnraumschutz der Hamburger Bezirke helfen Ihnen, wenn Ihr*e Vermieter*in der Instandsetzungsverpflichtung nicht nachkommt. Ein Musterbrief zeigt, wie es geht.
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Info 4: Mängel und Instandsetzung
Welche Instandsetzungsverpflichtung hat die Vermieter*in? Zwei Musterbriefe helfen weiter, zu Ihrem Recht zu kommen.
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Info 5: Mieterhöhung
Wenn die Vermieter*in Ihre Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben will, muss sie* eine Vielzahl von rechtlichen Voraussetzungen beachten.
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Info 6: Untermiete
Wollen Sie eine Untermieter*in in die Wohnung aufnehmen, müssen Sie bestimmte rechtliche Voraussetzungen erfüllen; beigefügt ein Musteranschreiben an die Vermieter*in.
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Info 7: Modernisierung
Die Durchführung einer Modernisierung und anschließender Mieterhöhung unterliegt strengen rechtlichen Grenzen.
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Info 8: Blei im Trinkwasser
Blei im Trinkwasser kann zu einer Mietminderung und dem Anspruch auf Austausch der Wasserleitungen führen; nebst Adressen für die Überprüfung Ihres Trinkwassers.
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Info 9: Unwirksame Mietvertragsklauseln
"Was unterschrieben ist, das gilt." – Dieser Grundsatz gilt nicht immer.
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Info 10: Betriebskosten
Die Betriebskostenabrechnung selbst überprüfen können! Inklusive Überblick über die durchschnittlichen Preise der einzelnen Betriebskostenpositionen - aktuelle Werte für 2022 im Download hier.
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Info 11: Heizkosten
Die Heizkostenabrechnung selbst überprüfen können! Inklusive Überblick über die durchschnittlichen Preise der einzelnen Heizkostenpositionen - aktuelle Werte für 2022 im Download hier.
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Info 12: Nachmieter
Das Info entlarvt die Legende vom Recht, eine eigene Nachmieter*in stellen zu können. Doch es gibt Ausnahmen; inklusive Musterbrief.
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Info 13: Umwandlung
Das Gesetz schützt Mieter, deren Wohnung von einer Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt werden.
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Info 14: Mietpreisbremse
In Hamburg gilt die Mietpreisbremse. Lesen Sie hier, was dabei für Mieter*innen zu beachten ist und welche Ausnahmen und Beschränkungen es gibt.
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Info 15: Wohnungsbesichtigung
Ihre Vermieter*in darf Ihre Wohnung nur in bestimmten Fällen betreten; inklusive zwei Musterbriefe, die den Wunsch Ihrer Vermieter*in diesbezüglich beantworten.
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Info 16: Zeitmietvertrag und Befristung
Befristete Mietverträge sind gefährlich. Was Mieter*innen hier wissen müssen; nebst Musterbrief.
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Info 17: Kündigung durch Mieter*innen
Das Info gibt einen Überblick über verschiedene Kündigungsmöglichkeiten; Musterkündigungsschreiben inklusive.
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Info 18: Kündigung durch Vermieter*innen
Das Kündigungsrecht durch den Vermieter unterliegt strengen rechtlichen Voraussetzungen. Hier ein Überblick. Persönliche Beratung ist ein Muss!
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Info 19: Rechte und Pflichten im Untermietverhältnis
Dieses Info gibt Hauptmieter*innen und Untermieter*innen einen Überblick über ihre Rechte und Pflichten.
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Info 20: Schönheitsreparaturen
In welchem Umfang Mieter*innen bei Auszug renovieren müssen. Nicht jede Klausel des Mietvertrages zu diesem Thema ist wirksam.
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Info 21: Staffel- und Indexmiete
Was bei einer Index- oder Staffelmieterhöhung zu beachten ist.
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Info 22: Wohnungssuche
Hier entspricht das Info nicht mehr der Rechtsprechung und ist hier erst wieder verfügbar, wenn es aktualisiert wurde.
In Überarbeitung
Info 23: Belegprüfung
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen weisen oft Fehler auf. Lernen Sie, wie Sie die gröbsten Fehler selbst aufspüren.
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Info 24: Wohnen in Hamburg mit Bürgergeld
Wissenswertes zur Übernahme der Unterkunftskosten bei Bezug von Bürgergeld, Sozialhilfe oder Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz.
Achtung: Ab 20.3.2024 gelten neue Richtwerte. Download hier.
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Info 25: Mediation bei Streit unter Nachbarn
Wir geben mit diesem älteren Info Tipps zur Konfliktlösung, bieten derzeit aber selbst keine (!) Unterstützung mit Mediation an.
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Info: Balkonien – was ist rechtlich erlaubt?
Was es auf dem Balkon zu beachten gilt, erfahren Sie in diesem Info.
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Info: Mieterrechte eiskalt
Heizungsausfall, feuchte Wände und Schimmel können leidige Begleiterscheinigungen im Winter sein. Welche Rechte Sie hier haben, erfahren Sie in unserem Winter-Info.
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