CORONA - Infos für Mieter*innen: Ansteckungsgefahr vermeiden

von Andree Lagemann | Aktuelles Mietrecht

Muss ich Handwerker in die Wohnung lassen?

Reparaturmaßnahmen müssen Mieter*innen in ihrer Wohnung zur Zeit nur dulden, wenn diese dringend notwendig sind. Das gilt zum Beispiel bei einem größeren Wasserschaden oder akutem Rattenbefall. Alle Maßnahmen, die ohne oder unerhebliche Verschlimmerungen des Mangels aufschiebbar sind , können Mieter *innen unter Hinweis auf Corona ablehnen. Das betrifft beispielsweise Malerarbeiten oder das Aufmaß für geplante Fenstermodernisierungen. Auch der Einbau von Rauchwarnmeldern kann bis nach der Pandemie warten. MhM empfiehlt, pragmatisch mit der Situation umzugehen. Bei einer größeren Wohnung können sich Mieter*innen ohne großen Aufwand mit genügend Abstand zum Handwerker in der Wohnung bewegen, in einer 1-Zimmer-Wohnung dürfte das hingegen regelmäßig nicht möglich sein.

Dürfen Nachmietinteressent*innen oder Vermieter*innen meine Wohnung besichtigen?

Die Gesundheit der Mieter*innen geht vor: Wer zur Risikogruppe gehört, kann die Besichtigung vor Auszug/bei Verkauf derzeit ablehnen. Bei allen anderen Mieter*innen werden in den Wochen vor Ablauf der Kündigungsfrist Einzelpersonen mit den entsprechenden Schutzvorkehrungen und gebührendem Abstand in die Wohnung kommen dürfen. Vielleicht ist es auch möglich, dem Vermieter Fotos oder ein Video von der Wohnung zu schicken.

Wie komme ich an Betriebskostenbelege?

Normalerweise müssen Mieter*innen die Vermieter*innen oder die Verwaltung aufsuchen, um die Belege für Grundsteuer, Müll und Co. einzusehen und die Betriebskostenabrechnung überprüfen zu können. Während der Dauer der behördlichen Auflagen in der Coronakrise ist die persönliche Einsichtnahme nicht möglich, die meisten Verwaltungsbüros sind zur Zeit für den Publikumsverkehr geschlossen. Daher steht Mieter*innen ein Anspruch auf Übersendung der Belege per E-Mail oder Post unter Übernahme der Kopierkosten zu. Auch hier empfiehlt MhM eine pragmatische Vorgehensweise: Nicht um Hergabe sämtlicher Belege für alle Betriebskostenpositionen bitten, sondern lediglich Belege für Positionen anfordern, die auffällig hoch erscheinen.

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