Wohnfläche

Wie groß ist meine Wohnung wirklich?

Die Wohnfläche ist für Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen und Mietminderungen relevant.

Für Betriebskostenabrechnungen und Mieterhöhungen ist nach jüngeren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die tatsächliche Fläche maßgebend. Somit sind Nebenkostenabrechnungen und Mieterhöhungen immer ein Anlass, Zweifeln an der Flächenangabe im Mietvertrag nachzugehen.

Ferner kann die aktuelle Miete gemindert werden, wenn die tatsächliche Fläche mindestens 10 Prozent kleiner als im Mietvertrag angegeben ist.

Die Berechnungsmethode richtet sich grundsätzlich nach der Wohnflächenverordnung. Wenn sich nach erstem eigenem Messen der Verdacht erhärtet, dass die Wohnfläche kleiner als im Vertrag angegeben ist, lohnt sich ein professionelles Ausmessen.

Aufgrund einer Sondervereinbarung des Mietervereins mit Architektin Dipl.-Ing. Regine Bracht betragen die Kosten für MhM-Mitglieder 45 € zzgl. MwSt je Stunde. Im Regelfall werden zwei bis vier Stunden für ein Aufmass benötigt abhängig von Anfahrtsweg, Schnitt und Größe der Wohnung. Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin unter Tel +49 40 46007830.

Oder Sie wenden sich an die Wohnraumagentur Hamburg. Mit dem Agentur-Inhaber, dem Bausachverständigen Tobias Kecskes, hat MhM ebenfalls Sondertarife für MhM-Mitglieder vereinbart. Näheres erfahren Sie unter www.wohnraumagentur-hamburg.de oder telefonisch unter +49 40 64230799.